森林資源評(píng)估的測(cè)算是十分復(fù)雜的。木材不是一種標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，它以各種各樣的大小、形態(tài)和等級(jí)出售。在現(xiàn)實(shí)森林中，沒(méi)有兩個(gè)林地質(zhì)量、地利等級(jí)完全相等的地方。因此，在森林資源資產(chǎn)評(píng)估前，需要考慮評(píng)估中的一些基本問(wèn)題。正確地了解影響森林資源資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的各種因素，對(duì)于做好評(píng)估測(cè)算具有重要的指導(dǎo)作用。

資產(chǎn)評(píng)估的目的決定了資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型，不同的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型其評(píng)估的思路、評(píng)估依據(jù)、作價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)均不相同，其評(píng)估的結(jié)果可能完全不同。評(píng)估中價(jià)值類(lèi)型可分為市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型和非市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型，非市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型有投資價(jià)值類(lèi)型、清算市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型等。

森林資源資產(chǎn)評(píng)估和其他任何資產(chǎn)評(píng)估一樣，它的結(jié)果取決于評(píng)估的目的。森林資源資產(chǎn)評(píng)估的目的可以是森林資源資產(chǎn)的拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)營(yíng)或股份經(jīng)營(yíng)，也可以是以森林資源資產(chǎn)作為抵押、擔(dān)?；蛘呤瞧髽I(yè)的清算。不同的評(píng)估目的，選用的評(píng)估方法、精度要求和評(píng)估結(jié)果是不相同的。

出售、轉(zhuǎn)讓成熟齡的林木資產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)者收購(gòu)這些林木并立即采伐的這類(lèi)評(píng)估中。評(píng)估價(jià)值類(lèi)型是市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型。這類(lèi)評(píng)估主要考慮市場(chǎng)的交易價(jià)格，按現(xiàn)行市價(jià)法和木材市場(chǎng)價(jià)倒算法進(jìn)行評(píng)估。而且要求較高的精度，通常要求進(jìn)行作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查，作出伐區(qū)的工藝設(shè)計(jì)，并按設(shè)計(jì)書(shū)的結(jié)果，按市場(chǎng)價(jià)倒算法進(jìn)行評(píng)估。

對(duì)于林木資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保一類(lèi)評(píng)估。這類(lèi)評(píng)估是屬于清算價(jià)格類(lèi)型。這類(lèi)評(píng)估結(jié)束時(shí)并未發(fā)生直接的現(xiàn)金交易。抵押資產(chǎn)的接受者主要考慮該林木資產(chǎn)的價(jià)值是否能抵上他所放貸出去的資金，在快速變現(xiàn)時(shí)能否將其收回，要求較高的保險(xiǎn)系數(shù)，評(píng)估的結(jié)果一般比實(shí)際價(jià)偏低。

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